观点争鸣
华泰证券:地产行业积极信号共振
2025年02月27日08:09 来源:西本资讯
摘要:华泰证券认为,房地产“止跌回稳”是2025年要一鼓作气完成的目标,并不会半途而废。
华泰证券认为,房地产“止跌回稳”是2025年要一鼓作气完成的目标,并不会半途而废。
2025年将有望看到:1、一线及部分二线城市总体成交量(新房+二手房)有望稳中有升,其他城市逐步走向平稳;2、一线城市为代表的重点城市房价有望实现“止跌回稳”,同时这些城市的核心地段地价或将“稳中有升”;3、政策会加力护航“止跌回稳”之路,包括核心城市行政政策、房贷利率、去库存和城中村改造等的继续优化。多维积极因素共振下,此前的担忧都有了一定的解法:1、房地产头部企业风险外溢的担忧逐步缓解;2、相较于2024年的整体性房价调整,2025年有望看到结构性“止跌回稳”;3、高库存问题在“去库存”政策落地下将得到一定改善。我们看好重点城市区域市场的量价回升,以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复,同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。
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