下游数据

任志强叫嚣“不盖房”的底气从哪来？

2006年07月29日08:58   来源：西本资讯
摘要：

    26日，在新浪房产举行的业内研讨上，华远集团总裁任志强扬言，对于开发商来说，如果今后市场内的小户型因为供应加大而跌价的话，开发商完全可以不去盖“卖不出去的房子”。（7月27日《上海证券报》）

　　不出所料，新闻一出来，“大嘴”任志强再次被推到风口浪尖，接受人们的“道德审判”。不过，笔者却认为，任志强“不盖房”的说法，固然是从开发商角度对建设部165号文件的解读，含有强烈的群体利益色彩，但，他的“不盖房”却从另一个角度让我们看到《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》的不可控之处。而任志强的“不盖房”，正是对这一“文件”能否取得实效提出了挑战。

　　任志强认为，“很难说中小户型就一定是中低价位，也很难说中小户型就是社会保障，更难说中小户型就一定是人均住宅面积在缩小，这些都是由市场决定，而不是由文件来决定的”。应当说，这一论断是相当客观的。在此前，已有众多人士指出：中小户型占多大比例并不是最关键的问题，如何将房价调控到一定限度才是最关键的。而在目前来说，在供与需的巨大矛盾面前，在短期内，几乎没有中小户型降价的空间。一是需求量大，而开发商也不可能突然大量建造中小户型商品房；二是由于历史欠帐，一时间有可能引起一轮购房潮，造成的结果有可能使中小户型的价格不降反升。

　　可以说，“90平方米以上的住房会应供应量变小而价格上涨，90平方米以下的住房则会应供应量加大而价格下降”的观点颇为理想化，而建设部的楼市结构调控，其实就是基于这个理想化的理论基础之上的。且不说90平方米以下的住房，在文件颁布实施之后的一定时期内，供应量会否加大，能大到什么程度，就算真的加大了足够的供应量，价格的确定还是会受到多方面因素的影响。抛开物价等因素，还有两个因素必须考虑。一是如上所述的购房潮，另一方面，也是建设部165号文件的“漏洞”：70%的比例并非对单个项目的要求，而是对城市的总体要求。也就是说，建大户型和建中小户型的开发商之间并没有竞争，也许，所有的中小户型都由绝少数开发商所掌握。在没有竞争，而自己手中又掌握着资源的情况下，话语权在谁手上，定价权在谁手上，自然一目了然。

　　从上述分析可以看出，一个比例规定的出台，并不能就此得出中低收入者能买得起房的结论。要想真正解决中低收入者的买房问题，作为主管部门，视野还应放得更为开阔。而任志强的“犯倔”，与其说他是在挑衅，在维护自己的利益，还不如说他已经看到了这个文件的命门，早已看出这个文件并不能解决本想解决的问题，从而发出“不盖房”的言论，对这个“形象规章”作出的嘲讽。来源：新华社

免责声明：西本资讯网站刊登本图文出于传递更多信息的目的，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载图文不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，不构成投资建议，如有侵权，请联系删除。投资者据此操作，风险自担。

法律提示：本内容系www.steelx2.com编辑、整理，转载需经授权，若需授权必须与西本资讯与作者本人取得联系并获得书面认可，并注明来源。如果私自转载，西本资讯保留一切追诉的权力，直至追究私自转载者的法律责任。
相关链接 >>

· 2024-09-13中国中冶：1-8月新签合同额8310.5亿元

· 2024-09-13杭州21.14亿元挂牌拱墅区两宗住宅用地

· 2024-09-13上海静安两幅地块9月14日举行现场交易会

· 2024-09-13前8月铁路完成固定资产投资近5000亿元

· 2024-09-13工程机械8月份销售数据释放积极信号

· 2024-09-13南京43.89亿元成交11宗地块

· 2024-09-12中国建筑：1-8月新签合同总额达28522亿元

· 2024-09-12挖掘机出口增幅“回正”，工程机械市场回升

全国主要城市行情地图

新闻排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 总排行