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外资出招应对房地产“限外”政策

2006年08月24日12:38   来源：西本资讯
摘要：

    中国在房地产调控上，对外资提出了一些限制，那么这些限制对于外资的影响如何？外资又有何对策呢？“限外”政策使得境外基金购买中国内地物业的手续变得繁杂起来，投资回报率也受到一些影响，因而进入中国内地的时间节奏上有些改变。

    “我们受政策波动影响很大。我们的客户90%以上是外资，在中国寻找办公楼的项目，我们处理的房地产交易受到很大的影响。”洛克菲勒集团•高纬环球代理服务董事王铮坦言，“外资寻找办公楼的周期从6个月增长为12个月，他们越来越面临更大的困难。我们看好上海市场，花了半年时间才决定亚洲总部搬到这里。正当业务蓬勃发展之时，宏调来了。这对我们的产权交易产生影响，公司不得不更关注租赁市场，因为买卖的业务量还不足以支撑这个市场。”致力于高档住宅开发的东方海外房屋集团应时而动，及时调整策略。市场营销部总经理张永顺透露，单一的产品线容易受制于宏调，因而东方海外适当考虑“调控外围”的商业地产。

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