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部分房地产商对信托紧缩的反应比加息还强烈

2006年08月29日08:41   来源：西本资讯
摘要：

    当前，已有部分房地产商感叹，目前的资金紧张已经不同于以往，并开始试图将手中的地产项目转卖。实际上，本次加息并不至于让房地产企业的资金压力再次加大，对于房地产企业，更为致命的是此前发布的诸多政策已经开始落实。业内人士预测随着消费者逐渐走向成熟和宏观调控政策的落实，今年下半年房地产行业将出现由真正市场化的供求关系决定价格的局面。

    据统计，今年上半年房地产开发企业的资金来源仍主要是预售收入，贷款所占的比例只有22%左右。另一部分重要来源是房地产信托项目。一位信托公司的人士表示，“这种方式是变相的融资，是间接发放房地产贷款。”该人士表示，“今年7月银监会发布《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》（即‘54号文’），文件中有关信托公司开办房地产贷款业务的更为严格的界定，足以令很多房地产企业紧张的。”资料显示，今年6月份，房地产信托发行总额达21.34亿元左右，约占当月信托融资总额的41.23%，比5月份增加了4亿多元。

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