下游数据

申城楼市复苏仍需时日

2006年09月14日15:43   来源：西本资讯
摘要：

    8月易居综合消费需求与供应指数，在短期内略有上升。据最新发布的易居综合消费指数显示，受政策影响，消费者大多在等待开发商做出更大的让步，观望中交易指数依旧下降。

    8月易居需求指数为104.80点，比上月上升0.04点，全市需求均价6648元/平方米。消费者需求在经过2个月的下降后，本月略有上升。其主要原因是在经历了一系列的政策调控后，有部分开发商已经在打折或者采用其他的销售手段，这些手段迎合了部分刚性消费者的需求。

    8月供应指数为90.40点，比上月上升了3.98点。供应价格为7022元/平方米。供应指数有所上升的主要原因是开发商为“金九银十”做准备。随着传统销售旺季的到来，部分开发商已经在为此做准备，在8月底推出了较大量的楼盘来刺激市场，从而直接带动了供应指数的上升。预计9月份供应指数还会有所放大。

    8月份交易指数在上月基础上又大幅下降，为105.86点，下降了18.42点。本月商品住宅交易指数为132.02点，下降了18.90点。住宅成交均价有所下跌，主要源于动迁配套房比重的上升。本月动迁配套房共成交55.62万平方米，占住宅成交总量比重达到了34.1%，较上月增加了6.1%个百分点。商品住宅交易指数大幅下跌的主要原因是成交结构发生了变化，8月7000元/平方米以下的商品住宅成交比重达到59.9%，环比上月增加了7.1个百分点。（来源:新闻晚报）

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