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专家称奥运会后北京房价将回落

2006年09月20日07:12   来源：西本资讯
摘要：

    “奥运会期间，北京将不允许市民驾驶私人小汽车到奥运场馆观看比赛”。昨天，北京市交通委副主任刘小明，在北京奥运科技交通论坛上表示。为了禁止市民驾驶私家车去奥运场馆，奥运会期间奥运场馆将不提供私家车的停车场。
 
　　昨日，中国科协年会首都发展论坛近10余论坛同时举行，各界官员、专家就奥运交通、安保等热点问题进行讨论。
　　
   “奥运后北京房价将回落”

　　中国社科院曹建海博士称，奥运申办成功引发房产商过度预期需求

　　在昨天的首都发展论坛，谈到后奥运经济，中国社科院曹建海博士认为，随着奥运会结束，以及政府出台一些关系宏观调控和人民生活的政策，北京市的房地产价格也会逐步回落。

　　中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海援引资料称，截至今年上半年，北京仍有8000万平方米土地握在开发商手中，没有实施建设。设定70%可用于住宅用地，按照容积率3保守计算，可以开发住宅面积1.68亿平方米，约合建筑面积为90平方米的住宅187万套。那么，仅开发商手中囤积的土地，就需要北京常住人口中每三四户中的一户去买房才能售出。按照北京市政府统计公报公布的日售600套的速度，到2015年1月才能把这些房子卖光。他认为，奥运申办成功引发了房地产开发商对未来需求的过度预期，造成北京市住房的严重过剩。

　　曹建海分析，随着中央开征物业税、落实购房实名制、人民币升值、利率调整、控制住宅商用等措施，北京市的房地产价格将会有所回落。（新京报）

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