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开发商的“热感冒”

2006年09月22日10:25   来源：西本资讯
摘要：

    变局中人最堪怜。

    这一周，面对汹涌如潮的调控，两个开发商中典型人物的典型表现耐人寻味。

    9月18日，三个多月没动笔的华远集团总裁任志强又以一篇题为“又感冒了”的文章开始博客征程，访问量由原先的50多万飙升至90万。

    只是这一次，任志强先生的博文实在有些晦涩难懂。从“民主”到“阶级斗争”，从“注意言行”到“对牛弹琴”，甚至谈到了地壳内部的运动等问题。直到最后，任先生才总算表达了一些对于当前楼市政策和市场的看法。尽管，依旧那么隐讳。

    “调控的目的不是让公众分摊调控政策引发的制度改革成本。”“谁来为政策造成的损失承担责任呢？”“当一个国家级的命令到了朝令夕改、难以过年的地步时，已不值得人们去进行评价了。”

    个人看来，这些话还是有那么点“酸”。难道，任先生真的对现实有些失望了？

    一天后，另一位大牌开发商——中房集团董事长孟晓苏则预测：未来几年内，中国房价只有一个字——涨，不是稳中有涨，便是突飞猛涨。“中国18年以来的房地产平均价格一直是涨的。这些年房价上涨较快，很多人以为房地产泡沫时代来临了。其实这是表面现象，背后的重要原因是因为货币的‘缩’，也就是货币的实际购买力下降了；而且，由于居民收入水平不断上升，掩盖了这种现象。”孟晓苏说。（9月19日《中华工商时报》）

    两种表态，一消极、一积极，但总算都给出了开发商们在这个渐渐远去的夏天里“不高兴”的原因。一时找不到政策软肋的开发商们，大多是被政策一轮轮冲击，搞得有些“热感冒”了：要么意气消沉，要么肝火旺盛。难道不是么？强行涨价会被唾沫星子淹死，或者被调控“枪打出头鸟”；咬牙降价，要么被无形的价格同盟阻挠，要么就会一泻不止，从此和暴利告别。

    这调控风云激荡的变局不以我们的意志而改变，是进亦难，退亦难，憋得开发商不感冒也难。

    然而，一味涨价，绝对不应该是楼市“难以挣脱的宿命”。中医说，热感冒是风热之邪犯表，治疗方法就是让“邪有出路”。看来，真要在变局中安然无恙，让利一点给购房者才是可行之道。（来源：上海证券报）

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