下游数据

上海楼市新盘成交量增一成

2006年09月25日07:44   来源：西本资讯
摘要：

    上海楼市初现“金九银十”，新盘市场迎来难得的成交量大幅增长。昨天，房产之窗网公布的有关数据显示，上周上海楼市共成交新盘套数4859套，面积53.1万平方米，与前一周相比，成交套数增加564套，成交量增加10.5%，其中住宅市场成交量增长19.9%。

　　上海新盘市场出现量价同升的交易行情，公寓住宅交易量大幅反弹。据统计，上周共成交新盘套数4859套，成交均价8229元，环比上涨11.8%。

　　房产之窗网有关分析人士表示，上周新房市场从交易量增长情况来看，内环以内及沿线的楼盘成交活跃，公寓类住宅内环内成交量爆升39.7%，均价上涨9.2%；而内外环间量价同升，成交量增加26%，均价微升1.1%；外环以外量升价降，成交量增加22.5%，但价格下跌4%。

　　二手房市场依然以价格下跌为主。根据上海二手房办公室的有关统计，上周，上海市区仅杨浦区的控江和北外滩板块二手房价格呈现小幅上升。徐汇、闵行、长宁、普陀、闸北、虹口几区的二手房价格均出现小幅下降，其中徐汇区降幅相对较大，达1.3％。从租金水平来看，高档住宅租金下降1.5％；中档住宅租金水平下降速度有所放缓，为0.6％；低端住宅租金下降幅度最小，为0.5％。

　　有关分析人士表示，二手房市场买卖双方仍在价格博弈中，内环以内中心区域二手房价格比较平稳，价格只要出现小幅微降就会有买家接盘。个别出现价格上升的区域主要受到动迁等因素的拉动。来源:新闻晨报

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