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楼市虚火烧遍全球

2006年10月10日12:13   来源：西本资讯
摘要：

    近年来，并非只是我国房价迅速上涨，全球楼市也是涨声一片。如何抑制过高的房价，防止楼市泡沫，成为各国共同面对的问题。8月份美国旧房销售中间价11年来首次同比下跌，更为欧美各国敲响了警钟。

　　俄罗斯：居民住房购买力猛降
 
　　俄罗斯BDO“尤尼康”投资咨询公司宏观经济研究中心最新统计数字表明，最近两年来，俄房地产市场价格史无前例的持续上涨导致居民住房购买力下降了15%—30%。如果说2004年初居民总储蓄水平可以购买2.3亿平方米住房的话，那么到了2006年年中，该指标已缩减至2亿平方米。

　　莫斯科的情况更糟糕，2004年初市民储蓄水平可购买8020万平方米住房，现在的购买力仅为5840万平方米。

　　英国：房价强劲上扬

　　英国国家建筑协会9月28日表示，英国9月房价强劲上扬，创2005年2月以来最快增速。根据该协会公布的数据，英国9月房价经季节调整后月比上升1.3%，年比上升8.2%，月比升幅为1月份以来的最大。数据还显示，英国9月平均房价从8月的167721英镑上升至169413英镑。

　　印度：地产价格飙升

　　印度的地产价格正在快速飙升，而且并不局限于大城市。由于技术热潮席卷印度全国，而且越来越多的印度人购买房产，再加上印度经济正以年均8%以上的速度增长，印度的房地产业吸引了越来越多的投资者，其中不乏海外投资者。据美林证券预测，印度的房地产业到2015年将增长到900亿美元，而2005年为120亿美元。

　　韩国：积极应对房价高涨

　　韩国的房地产市场近年迅速升温，并呈现明显的泡沫迹象。为抑制房地产市场过热，韩国政府从今年4月开始采取一系列措施。

　　首先，韩国政府对房地产加大税收力度。为抑制住宅投机现象，政府对居民拥有的第二套以上住宅征收重税，将转让第二套以上住宅的交易税从9％至36％提高到50％；为抑制土地倒卖，从明年1月1日起，政府将对非土地所有者自住的土地交易征收60％的交易税。

　　其次，政府部门频打“预防针”。韩国财政经济部、建设交通部等政府部门对房价虚高的泡沫现象发出警告。此外，韩国政府还宣布，今后5年内将在房价涨幅最大的首尔江南区建造10万套住宅，并计划提高银行贷款利率。（中国证券报）

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