下游数据

上海楼市度过惨淡黄金周

2006年10月13日07:26   来源：西本资讯
摘要：

    据上证房产工作室的数据，“十一”黄金周并未使得上海楼市引发火爆销售局面。与9月25日至10月1日的7天数据相比，上海房地产市场的公寓成交量减幅明显。一周之中仅为16.3万平方米，但从全市住宅市场的成交量来看，仍能保持在21.47万平方米左右。
 
　　与成交量下跌相应的，一周之中，上海全市公寓供应量也较之节前大幅下跌，仅为8.16万平方米。而节前一周的供应量达到43.63万平方米。随着节后市场的逐步 恢复，供应量也开始放量，截至10月8日，上海全市的住宅可售体量增长了5.29万平方米。

　　期间，上海“假日楼市”秋季房展会再次召开，众多楼盘皆在房展会上打出优惠牌，希冀进行有效促销。从数据上来看，虽然参观者高达12万人次，但长假期间2146套的总体成交量较之以往有所逊色。

　　搜房网分析师表示，虽然黄金周成交量萎缩明显，但松江区、宝山区、浦东新区及闵行区仍然占据着上海楼市的重要位置。松江区凭借着价格及促销手段等因素，迅速成为各区成交“状元”；宝山区以310套的成交数量位居第二；浦东新区则降幅明显，成交量环比减少了386套，退居第三名。全市各个区域中，仅闸北区与崇明县呈现上升态势。前者由于当地动迁刚性需求增长明显，使得自住客户纷纷入市购房，带动该区域成交量上扬；后者则由于配套商品房跑量迅速，开始呈现涨势。

　　策源市场研究部提供的资料表明，上海全市各个板块的成交量也表现不一。松江区九亭板块在依云郡、奥林匹克花园、三盛颐景园等当地各盘的销售带动下，成交量居于全市各个板块首位；而黄浦区南部板块则由于士林华苑的表现紧随其后。从环线成交情况来看，内环以内、内中环线区域成交套数增长幅度较大，个盘热销态势明显，从而带动整体区域业绩向上攀升。（上海证券报）
 

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