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“京城第一烂尾楼”悄然复活

2006年11月09日07:50   来源：西本资讯
摘要：

    摩根中心位于北京奥运会主体育场"鸟巢"对面。2002年9月和12月，北京摩根与北京市国土资源局分别签订了摩根中心一期和二期项目的土地出让合同，拟建成一幢高达百米的自动智能写字楼、三幢17层公寓及一幢19层高的酒店，总建筑面积约42万平方米。

    项目初期建设进展迅速，但到2003年，因北京摩根与北京建工集团之间发生施工质量及施工欠款纠纷，进入长期仲裁阶段，致使摩根中心"烂尾"。

    去年10月，北京市国土资源局发出公告，以长期拖欠土地出让金为由，收回摩根中心两期土地使用权；随后北京摩根展开强硬反击，以北京市国土资源局"无理拒收土地出让金、不履行其法定职责、又违法单方收回土地"为由，向法院提起行政诉讼。北京摩根的法人代表林强更公开宣称"背后有黑手作祟"，"摩根风波"愈演愈烈。

    今年5月，北京市国土资源局招标出让摩根中心地块，首创置业与广西阳光股份组建的首创置业投标联合体以17.61亿元中标。首创获得该项目后，拟更名为"首创辉煌中心"。6月2日，首创置业投标联合体一次性付清了所有款项，并与政府签订了相关合约，拟于6月14日复工。但6月16日，首创集团董事长刘晓光被中纪委带走调查。6月20日开始，首创在香港市场停牌并达两个月之久，摩根中心亦至今未能复工。

    早在6月22日，首创方面即向北京市政府发函称，考虑退回摩根中心项目，从而拿回相应中标金额。8月24日，刘晓光正式复职，首创亦于不久在香港联交所复牌。首创公告正式退出摩根中心后，政府方面已退还首创缴纳的土地出让金。

    接近摩根中心的人士称，在9月8日前后召开的一次由北京市委牵头的工作会议上，已决定由北京摩根继续承建该摩根中心项目，北京市国土局也已接纳北京摩根交纳的3亿元土地出让金欠款。

    有消息称，为保全摩根中心，北京摩根甚至将旗下另一项目金泉广场卖给了保利地产，以获得足够资金补交土地出让金以继续开发。

    记者发现，北京市规划委员会的网站上赫然公示着：由北京摩根开发的朝阳区北四环中路项目于9月26日获得规划意见书。

    至此，颠沛流离大半年的摩根中心终于"回家"。至于为何在其原来名称前加上"七星"二字，林强未作答。(来源：第一财经日报)

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