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万科华润加入新江湾城争夺战

2006年11月16日07:34   来源：西本资讯
摘要：

    虽然上海第二批土地出让公告中的新江湾城C2地块竞标门槛惊人，开发商需要缴纳高达1.2亿元的保证金，但依然吸引了多家地产巨头。其中在2004年争夺新江湾城C1地块的地产巨头，多数将再次参与24日的竞价。

    上海东方早报记者了解到，二号公告中出让标的最大、受关注最多的新江湾城地块已经收到至少5家开发商的保证金。据悉，已经缴纳保证金的公司包括万科地产、华润地产、中海地产、凯德置地、上海古北集团等。

    从名单来看，其中多家公司曾经参加了近两年前进行的新江湾城C1地块出让的竞争。此前C1地块招标时，一共有包括珠江投资、中海地产、凯德置地、上海古北集团、瑞安地产以及深圳招商局地产6家公司参加了争夺。最后经过评标珠江投资最后以接近16亿元的价格如愿夺得了新江湾城出让的首个地块。

    不过，几家未能如愿竞得新江湾C1地块的开发商对这一地区依然钟情，虽然此前领取招标文件的公司多达30多家，但最终参与竞争的公司依然还主要是当初这几个老对手。

    当然，新近加入竞争的万科地产和华润地产实力同样不可小觑，两家公司都已经很长时间没有在上海土地市场有所斩获，此次新江湾城竞争都表现得势在必得。

    如果以当年珠江投资拿地时每亩599万元的价格计算，C2地块的地价12亿元以上，而目前其起拍价已经达到了11.91亿元。

    项目招标书显示，这个地块将在本月24日结束挂牌，各大新老对手届时将在现场进行公开竞价决定地块归属。由于此次竞争激烈程度依然不减当年，业内人士估计地块未来成交均价极有可能超过当年珠江投资拿地的价格。（东方早报）

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