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上海密集推地：3号公告商用多

2006年11月17日07:33   来源：西本资讯
摘要：

    昨天，上海市房地资源局再度挂出3号经营性土地出让公告，这是最近3个月以来上海公开出让的第三批经营性用地。

    商业用地为主

    此次推出的地块分别位于宝山、嘉定、金山、南汇、浦东新区、普陀、青浦、松江，共17幅国有土地，共计面积123.9093公顷。

    出让的土地大部分位于郊区，其中除了位于浦东新区的两块纯住宅用地外，其余的15幅土地都含有商业部分，更有7幅为纯商业用地。这和此前两批以住宅用地为主的公告形成鲜明对比。这次推出土地面积最大的为普陀区的真如副中心启动区A3-6地块，面积达到19.7562公顷，用地性质为住宅商办综合。

    一家地产开发商向记者表示，3号公告出让的地块并没有引起其太大的兴趣，他们拿地方向依然更倾向于地块位置较好的住宅用地。

    真如地块起价近22亿

    值得注意的是，普陀一个住宅、商办地块“真如副中心启动区A3-6地块”出让保证金达到了2.2亿元。记者从土地储备中心有关人士处了解到，出让保证金一般为地块起拍价格的10％左右。也就是说，这一地块起拍价将接近22亿元。

    这个价格远远高于目前2号公告中被视为价格最高的新江湾城地块，也是今年上海官方推出的三批土地中价格最高的一个地块。不过，由于其容积率分别达2.5（住宅）和4.0（商办），未来平均的楼板价格并不会太高。

    据了解，这一地块位于普陀重点规划的真如副中心区域。整个真如副中心东起岚皋路，西至真北路，南临武宁路、中山北路，北接沪宁铁路，规划面积达到6平方公里。此次出让地块所处的启动区东起规划真华路、西至曹杨路，南临铜川路，北接潮州路，总用地34.24公顷，主要以商业、办公功能为主，包括部分商办住混合用地。
 
    根据公告内容，此次地块挂牌时间为2006年12月13日至12月27日。（东方早报）

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