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今年房地产宏观调控政策事实上减少供给推高房价

2006年11月22日09:26   来源：西本资讯
摘要：

    房地产宏观调控各项政策的出台，打乱了一些开发商原有规划，遭遇资金寒流的开发商，又不得不面对规划难以通过，延期开工甚至搁置项目的危机。

    今年调控时，“70－90”的结构调控政策颁布后，多家正值此时报批规划的北京房地产开发商同时遇到审批阻碍，“等待细则”成为当时有关部门给开发商们的统一说法。但是，北京等地住房结构比例细则始终不出，只有建委和规划局等相关部门一些零星的“严格执行中央调控政策”的说法。“实际上，我们的项目一直处于审批搁置阶段，最终的审批时间变得不确定。”有内部人士透露，“到了11月，一种说法已经在公司内部悄悄流传：这个项目可能要一直停工了。”

    受到政策从严控制而延迟规划审批和开工的房地产项目不仅存在于北京。上海、深圳等一线城市也有部分项目在规划报批阶段陷入搁置或推迟审批。6月至9月期间，深圳市规划局共接受商品住宅审批案210宗，其中104宗因为没有满足“国六条”的相关结构调控规定而未获批准——未获批准项目比例创造深圳有史以来的新高。数字显示，10月份，北京、深圳的房价与去年同期相比分别上涨10.7%和9.9%，分列全国70个大中城市涨幅的第一位和第三位。

    专业分析师认为，政府想通过宏观调控来压下飞涨的房价，但政策却事实上减少房屋供给推高房价，该是到了反思房地产调控政策的时候了。

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