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上海二号公告土地“名花有主”

2006年11月29日08:24   来源：西本资讯
摘要：

    上海今年第二批经营性土地挂牌出让（二号公告）结果全部产生。在昨天出让的10幅土地中，除了闵行吴泾镇地块因无人报名流标外，其余地块都找到了买家。

    高行地块未来楼盘价将在7000～8000元

    在昨日公开出让的10幅地块中，最受人关注的是浦东高行镇E9-1地块。经过激烈竞争后，金地集团最后以5.26亿元夺得该地块。

    此前，高行地块被开发商认为是二号公告中仅次于新江湾城地块的最好住宅用地。昨天，包括江苏新城房产股份有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司集团、金地集团、上海合生房地产开发有限公司、中华企业联合上海房地产经营有限公司在内5家大型地产开发商参与了地块争夺。

    其中，两大巨头保利集团以及金地集团都表现出志在必得的决心，而已经参加多块土地竞标却少有收获的江苏新城同样对这一地块渴望已久。这三家开发商经过７２轮竞价，金地集团最后以5.26亿元将浦东高行镇地块收入囊中。这个价格比该地块挂牌起始价格3.8亿元高出近40％。

    浦东高行镇E9-1地块总面积达到9.6383公顷，容积率为1.6。以成交价格计算，这里的土地楼板价在3410元/平方米左右。如果再加上开发费用，未来这一地区的楼盘价格应该在7000元～8000元/平方米左右。

    闵行吴泾镇地块无人报价

    在浦东高行地块中竞争失利的保利集团在嘉定得到了补偿。昨天，保利集团顺利以6.163亿元的价格获得嘉定菊园新区B12地块，该商业、住宅的地块成交价比底价4.943亿元高出1.2亿元。

    昨天上午最先完成交易的是闵行浦江镇120-L号地块，这个地块由上海信盛置业有限公司以8500万元获得。而闵行另一块吴泾镇185号地块最终因为没有人报名而流标。吴泾镇185号地块位于龙吴路以西、铁路闵吴支线以南，土地面积为10.7958公顷，为商业、住宅用地。

    除此之外，二号公告中的其他地块都顺利找到了买家。（东方早报）

    链接

    二号公告10幅土地昨天挂牌出让结果

    地区地块得主出让价（亿元）

    浦东高行镇E9-1地块金地集团5．26

    三林镇7街坊1/1、1/3宗地上海浦阳置业有限公司2．1

    机场镇49街坊D2-5、6、7地块上海一方置业有限公司0．9378

    金桥镇108街坊1/1宗上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

    上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司联合竞买1．46

    金山枫泾镇8号地块上海名府置业有限公司0．1343

    张堰镇5号上海金山张堰房产经营有限公司0．2415

    闵行浦江镇120-L号上海信盛置业有限公司0．85

    吴泾镇185号地块流标

    嘉定菊园新区B12地块保利房地产（集团）股份有限公司6．163

    新城D9上海嘉定区住宅建设综合开发有限责任公司1．378

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