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凯雷大手笔杀进中国房地产市场

2006年11月29日10:19   来源：西本资讯
摘要：

    在企业并购、风险投资方面频频出手的美国凯雷集团，一直对中国房地产市场的投资持审慎态度。然而，就在中国房地产业的调控如火如荼、“限外令”已经出台之际，凯雷集团却“逆势”进军内地楼市。

    据悉，凯雷已于近日签约，将位于上海市闵行区的总共110套别墅收入囊中，这笔交易达成后，将成为凯雷在中国内地房地产市场的首个收购项目。按照市场销售价格推算，该笔交易总价高达1.2亿美元，约9.5亿元人民币。

    据知情人士透露，“凯雷集团收购这些别墅后，考虑用来出租，谋取长线收益。”值得注意的是，摩根大通中国首席经济学家龚方雄日前表示，未来3到5年，中国房地产每年升值10%是合理的，并认为中国房地产市场在过去5到8年时间都是非常健康的，“肯定没有泡沫”。

    在这样的预期之下，特别是在人民币升值的长期预期下，不断有外资想方设法进入内地投资房产。今年8月份，花旗集团注资2000万美元参股上海徐房集团，以共同开发的形式参与徐汇区“建业里”改造工程，最近，德意志银行旗下分支机构RREEF宣布，携手澳门及两家内地投资商在珠海开发一大型中档民宅项目。中国的房地产调控加大了外资对中国房地产领域的投资转型，但并没有减少它们投资的数量，只不过转换了方式与目标而已。

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