下游数据

外资进入中国房地产市场的“7种武器”

2006年12月04日11:00   来源：西本资讯
摘要：

    尽管管制外资进入中国房地产市场的措施严厉，但根据公开媒体资料及主管部门的内部资料分析，外商投资还是能曲线进入。

    主要途径有以下7种：

    1、直接购买境内房地产物业。2005－2006年6月底，境外投资者在国内房地产领域投资约83亿美元，占同期国内全部房地产投资总量（包括土地市场交易）的3%；

    2、设立外资房地产公司。截至2006年一季度，仅上海市外资房地产企业家数就占到了全市房地产企业总数的7%，外资房地产企业注册资金占全市房地产企业注册资金的27%；

    3、间接投资。2005－2006年6月底，我国房产类公司外债余额同比增加17.5%。2005年和2006年上半年，通过房地产类企业借用外债形式流入境内的资金净额达5亿美元；

    4、非居民外汇流入结汇后购买房产。据有关数据统计，2005－2006年6月底，非居民投入到房地产市场的资金净流入超过22亿美元；

    5、内地房地产企业境外融资。政府一连串的信贷、土地紧缩政策使中国房地产企业资金普遍紧张，某些房地产开发商在追求高速扩张业务的同时，不得不寻求引进外资；

    6、地产基金。此类基金既不是房地产的实际使用者也不是长期投资者，而是想通过金融手段来套利的投资者；

    7、假外资变身套取制度优惠。假外资房地产开发通常通过国内收入转移至境外，在境外注册控股公司，然后申请设立境内房地产开发公司，享受内地房地产公司无法享受的诸多优惠与便利。

免责声明：西本资讯网站刊登本图文出于传递更多信息的目的，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载图文不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，不构成投资建议，如有侵权，请联系删除。投资者据此操作，风险自担。

法律提示：本内容系www.steelx2.com编辑、整理，转载需经授权，若需授权必须与西本资讯与作者本人取得联系并获得书面认可，并注明来源。如果私自转载，西本资讯保留一切追诉的权力，直至追究私自转载者的法律责任。
相关链接 >>

· 2024-09-12挖掘机出口增幅“回正”，工程机械市场回升

· 2024-09-11青岛发布第四批次拟出让住宅用地

· 2024-09-11广州挂牌两宗涉宅地块 总起始价超14亿元

· 2024-09-111至8月铁路固定资产投资同比增长10.5%

· 2024-09-11中指研究院：十大城市二手住宅价格同环比均下跌

· 2024-09-118月中国小松挖掘机开工小时数93小时

· 2024-09-11“金九银十”楼市热度未显著提振

· 2024-09-11存量房贷利率调降预期再起

全国主要城市行情地图

新闻排行

  • 日排行
  • 周排行
  • 总排行