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大户型房屋交易将因房屋“保有税”传闻而火爆

2006年12月21日11:56   来源：西本资讯
摘要：

    据《北京商报》报道，有业内人士传出消息，目前涉及到“保有税”征收方式以及面积界定等问题，已经被建设部、财政部及税务总局提上了议事日程，可能在明年4月以后出台，征收范围可能为120平方米以上房产。

    “保有税”实际上是物业税的一种，即按房地产的面积每年付税。主要是针对户型面积偏大的房子收取一定费用，实际上是在鼓励购买中小套型、功能良好的住宅。其实，综观今年的房地产宏观调控思路，主要是为了“鼓励、引导自住型需求，限制投资性需求，抑制投机性需求，加大中小户型房屋的供应量。”

    建设部副部长刘志峰透露出，将征收“保有税”的信息发布以来，市场上的大户型房屋交易就出现了波动。有市场机构近期的统计数字显示，北京投资性房产比较集中的CBD区域、中关村区域、金融街地区、亚运村地区等大户型房源量开始上涨，单日登记量涨幅为9%。

    分析师认为，如果传闻属实，那么明年4月以前大户型交易量和价格都会大幅上涨，4月之后成交量萎缩而价格继续攀升，同时中小户型房价将继续稳步小幅攀升。

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