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上海房贷中介隐现恶性竞争迹象

2007年01月10日12:14   来源：西本资讯
摘要：

    在中国的车险市场上，代理们的恶性竞争，保险的高比例返佣，已经是公开的秘密。而进入2007年，国内的房贷市场似乎也开始向车险市场学习了。

    近日，上海一家名为华燕的置业策划公司打出“转按揭送大礼”的广告，表示正在与沪上中行、兴业的部分支行合作开办无交易转按揭业务，对他行“搬家”房贷，推出一次性减免贷款余额3‰等多项让利举措。面对同业抛出的狠招，沪上其他银行已感受到了巨大压力。

    有人预言，这将掀起银行业新一轮的“返点”大战。据知情人士披露，沪上个别银行为了垄断二手房贷市场，给大型中介商开出的返佣比率已高达1%－1.2%，一些实力稍逊的中小银行根本无法与之竞争。利用“返点”争取他行存量房贷，实际上是中小银行最直接的进攻与反击手段。在这场存量房贷争夺战中，房贷余额本就不多的中小银行顾虑最少，而机会最多。

    从沪上几家中小银行房贷部门负责人8日的表态来看，跟进推出类似政策的可能性极大。而几家大型银行则表示，将先做评估后再制订应对方案。兴业等“进攻方”表示，“贷款余额3‰以及转按揭担保费的减免”只是置业策划公司单方面的让利，与银行无关。业内人士预测，因为激烈的市场竞争，2007年沪上房贷门槛会进一步降低，房贷让利将更多。

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