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房地产信托基金推出在即

2007年01月17日11:23   来源：西本资讯
摘要：

    目前，房地产融资渠道条条受堵。开发商对资金的饥渴日益严重，一些私募基金和私募贷款已经开始陆续进入房地产。在此背景下，银监会、证监会纷纷表示，发展房地产基金是解决资金瓶颈的主要方式。

    “房地产信托基金可能会在3月可以推出，”经济学家，信托研究专家孙飞博士分析，“3月1日之后，房地产基金的法律障碍基本上可以解决。”根据有关媒体报道，考虑放行国内的房地产基金的是央行而不是证监会。房地产基金的发行方式采用在银行间市场发行的信托型封闭式基金，而不是国际上通常使用的上市公募的方式。这种具有中国特色的房地产基金明显削弱了流动性，投资门槛更高，成为富贵人的游戏。

    据悉，中信证券股份有限公司和联华国际信托投资有限公司正在争夺“头啖汤”，分别给央行上交了有关方案的消息，已经得到了证实。但是，央行就此事要求有关人士“三缄其口”。目前，能够操作信托型封闭式房地产基金的机构只有信托公司和证券公司。市场研究人士分析，“中信证券由于处于证监会的管理范畴内，而证监会并未发话，所以可能处于劣势。”

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