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今年房地产调控的主基调是“从严从紧”

2007年01月25日08:35   来源：西本资讯
摘要：

    如果单纯从房价上来看，去年对房地产的调控可以说是失败。那么今年将怎么调？建设部部长汪光焘日前表示，“今年要全面落实两个‘国八条’和‘国六条’，着力改善中低收入家庭住房条件。”房地产调控仍将从紧是业内人士基本一致的判断。

    汪光焘称，尽管调控取得了一些成效，但一些突出问题仍未得到根本性解决。他说：“商品住房供应结构性矛盾依然突出，部分城市房价上涨仍然较快，部分地区住房保障制度建设滞后，一些地区对经济适用房管理不到位。”发改委秘书长韩永文昨日也表示，一些城市房价的上涨压力依然较大，调控手段还不够完善。他说：“今年还要进一步加大对房地产市场的调控，核心问题是研究如何规范房地产市场的秩序；在保障住房供应上，重点是围绕如何保证中低收入群体住房供应和稳定房价下工夫。”

    实际上，“从紧”的信号在年初就已出现。1月9日，建设部在其网站上公布了《90平方米以下住宅设计要点（征求意见稿）》存在不到24小时。业内人士分析，宁可“一刀切”也要避免“政策折扣”，是当前巩固调控成果、抑制房价过快上涨的着力点。1

    6日晚，国家税务总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，次日沪深股市地产股整体暴跌。专家称，此举发出了调控将持续从紧的强烈信号，开始物业税征收试点、调整商品房预售政策等更加严格的调控政策可能出台。

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