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股市取代银行成就房地产开发商

2007年01月26日10:23   来源：西本资讯
摘要：

    虽然一直以来房地产企业上市受严格控制，但地产类企业现在已成为沪深股市最大的群体。统计资料显示，超过百家房地产企业通过借壳成为了上市公司，而这种状况目前有不断加速之势。

    据WIND统计，房地产指数89家成份股公司截至1月14日的市值，约占沪深股市总市值的3.4%。但如果剔除掉工商银行、中国人寿、中国银行这3家超级大盘股，89家房地产公司市值占比则大幅增加到9.9%。其实，房地产上市公司还远远不止89家。进入成份股的89家公司，没有进入房地产成份股的房地产类上市公司，至少还有几十家。值得注意的是，这个庞大群体形成的途径主要是借壳。

    建设部表示，由于房地产企业不适合上市，建设部过去一直不鼓励房地产企业上市进行融资。不仅如此，国家还作出过禁止房地产企业上市的规定。即使在1997年国家将住宅建设作为国民经济的新增长点后，也只有金地集团等少量试点企业得以IPO。正因为如此，现有房地产上市公司中，除天鸿宝业、保利地产、北辰实业等20家左右是IPO的外，其余都是借壳的结果。

    迄今为止，借壳的房地产企业总数达到了100多家。房地产企业大量借壳上市，与银行不断收紧对房地产企业的信贷不无关系。万通集团董事局主席冯仑也公开表示，银行不再成就开发商，成就开发商的将是上市。

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