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警惕房企“抱团”对抗宏观调控

2007年01月27日08:23   来源：西本资讯
摘要：

    新华网北京１月２６日电　新华每日电讯２７日刊登丁永勋撰写的“每日一评”：《警惕房企“抱团”对抗宏观调控》，全文如下：

    近日，一份“不降价联盟”宣言在多个知名地产网站流传，宣言要求加盟开发商不能调低房价，还要以每月２％－４％的比例上调房价。“文件”列出的参与者有４２家上海开发商，当然企业名字部分“打了马赛克”。虽然“疑似”相关企业都否认参与了“联盟”，但仍引发了很多担忧。（据新华社《上海证券报》２６日报道）

    价格联盟显然是违背市场规律的。业内人士认为，即使有这类的“联盟”，也不会很牢固。而想以此来形成垄断，也没有那么容易。在此之前，也有过所谓的“家电价格联盟”“汽车价格联盟”等，但都在市场竞争中“土崩瓦解”了。

    但大家还是担心无风不起浪，更担心当前房地产市场的某些缺陷成为“联盟”的基础。因为，房地产市场远没有实现充分竞争，价格形成机制也远不像家电、汽车那样透明。担心部分房地产企业“抱团”形成价格联盟，也并非杞人忧天。

    还应看到，“不降价联盟”传言的出现，可能正表明了宏观调控措施开始显效。今年被认为是政策“落实年”，预计还会继续有税收、土地、信贷等政策出台。用税款、预售款等弥补资金链危机，拉长投资战线，此类“个别”房地产开发商惯用的“空手道”将原形毕露。对此，肯定有“暴利”惯了的房地产商心有不甘。

    目前楼市需求被扭曲放大，存在大量投机性需求、恐慌性需求，囤积炒房的现象仍很严重。如果部分企业形成价格联盟，难保“规矩”的企业不会受“传染”。此外，个别地方领导受利益诱惑和裹挟，难免有人支持、甚至用土政策营造事实上的“联盟”，明里暗里对抗中央的宏观调控政策。这，或许是传言带给我们的更重要的警示。

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