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豫园商城35亿夺得武汉地王

2007年02月04日08:31   来源：西本资讯
摘要：

    继复地集团在天津、北京等地获得多个项目后，复地的“兄弟”公司、同样是郭广昌作为实际控制人的上海豫园旅游商城股份有限公司（“豫园商城”）也开始在上海以外高调扩张。1月31日，豫园商城击败来自香港以及武汉本地的开发商，以35.02亿元的天价夺得“武汉重型机械厂”地块，同时也诞生了武汉新的“地王”。

　　据介绍，香港和记黄埔、香港华润、上海豫园商城及武汉福星惠誉共4家国内知名大型房产商参与了“武重地块”的竞买。该地块以19.78亿元起拍，经过多轮反复竞价，最终成交价比起拍价高出77%；由于涉及到旧厂改造，该地块交地条件显得比较苛刻，根据约定，开发企业今年年底前要支付26亿元，而交地时间要到2009年11月30日。

　　按照规划，2011年前后，逾50万平方米的“武重地块”将变脸成为总建筑面积超过100万平方米的大型住宅区。不过，该项目限制了豪宅大户型设计，占总建筑面积60%的商品房其套型面积将控制在90平方米以内。业内人士表示，从2006年下半年开始，武汉本土之外的房地产企业纷纷掀起“武汉攻略”，保利、融侨、金地、恒大等企业先后高价拿地，这也是继2005年世茂、瑞安、和记黄埔大手笔在武汉拿地后，又一轮地产资本大举进入武汉市场。

　　去年4月，上海豫园商城以总价5.7亿元将旗下子公司上海城隍庙广场置业有限公司（主要资产为“城隍庙广场”地块）100%股权转让给两家美国投资公司；据评估报告，上海豫园商城在交易中获得的地块增值约4.3亿元。

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