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2006年房地产市场中对外资的政策限制完败

2007年02月14日12:23   来源：西本资讯
摘要：

    2006年，外资对中国房地产市场的持续投入再次应验了业界越调控市场越兴旺的判断，国际物业顾问戴德梁行日前发表的亚太区2006年物业市场回顾报告指出，去年虽然中国出台了严厉的限外政策，但去年由境外资金促成的整幢建成物业交投量比2005年竟跃升了38%，而涉及金额更由177亿港元跃升67%至295亿港元。

    戴德梁行研究顾问部董事陶汝鸿表示：“2006年全国共有322宗单一金额逾1000万美元的房地产投资交易，涉及总额达1577.47亿港元，较2005年分别上升22%及33%。”陶先生补充，平均投资额也一起上升，由2005年的4.49亿港元上升9%至4.9亿港元，反映中国内地房地产市场的投资活动非常活跃。在这322宗投资项目中，273宗（85%）为土地交易，余下49宗（15%）为整幢建成物业买卖。与2005年比较，土地交易宗数上升19%（由230宗升至273宗），而物业投资交易的增长则更为显著，高达44%（由34宗升至49宗），反映整幢建成物业投资占整体房地产投资市场的份额已逐步上升。

    陶先生表示，投资土地和整幢建成物业的主要资金来源各有迥异：“土地市场以境内资金主导，占交易的八成，而整幢建成物业投资买卖则有82%来自境外资金。”

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