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新一轮地产调控朝地方政府公共住房保障责任方向转变

2007年03月05日11:56   来源：西本资讯
摘要：

    至今，虽然没有类似于国八条或者国六条的调控文件出台，但是业内人士，及最近几个月来政府高层的密集表态，表明地产调控思路已发生变化，实质上意味着新一轮调控已经开始。

    根据北京市政府官员最新公布的计划，在未来3年中，北京市将建设经济适用房1000万平方米，限价房1000万平方米，今年将开工建设廉租房30万平方米。而在1998年到2005年的8年间，北京市竣工经济适用房总面积也不过1773万平方米。对于北京市来说，三年“两个1000万”和一个今年就要开工的30万，无异于温吞了8年的一壶开水忽然沸腾起来。

    根据北京市2005年及2006年上半年招标挂牌出让的77宗土地（总面积549.93公顷，其中建设用地376.79公顷，占68.52%）的价格，平均楼面地价为2760元/平方米，仅以经济适用房来看，1000万平方米的建设规模意味着政府在土地出让金上的补贴将达到约276亿元。这是在去年5月国务院出台六条房地产调控措施后，北京市最激进的反应。有分析人士说，以前的宏观调控措施较多强调开发商的责任，从目前看来，“有转向强调地方政府公共住房保障责任的迹象。”

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