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外资行在沪抢夺房贷市场也用“价格战”

2007年03月08日10:54   来源：西本资讯
摘要：

    个人住房按揭贷款一直都是各商业银行觊觎的“蛋糕”，而外资银行正在房贷市场上，以服务灵活和定价优势“异军突起”。

    据了解，一些外资银行在内地面向境外人士推出港币、美元以及人民币的固定利率按揭贷款业务，利率相对中资银行有较大优惠。以美元利率为例，中资银行的自住房贷优惠利率，年利率为7.850%；写字楼、商铺的利率则高达8.250%。而外资银行自住房利率为6.25%，如选择银行指定楼盘则可享受5.5%－5.75%的优惠利率，如客户已办理多项外资银行产品和业务，甚至可以极低的利率，办理房贷按揭业务，年利率甚至低至2.5%。

    从贷款成数以及年限看，写字楼贷款按揭，中资银行只能做六成10年，外资银行可放宽至八成30年；商铺贷款按揭，中资银行只能做六成10年，外资银行可以做到五成15年。外资银行对风险的控制和管理也是中资银行需借鉴的。据东亚银行房贷部门有关人士介绍，外资银行在放贷前，要通过贷前调查系统、贷款审批系统等多项审批程序评估、控制贷款风险。据悉，目前外资银行的个人住房按揭贷款不良贷款率不到0.5%。

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