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住宅用地供给增多可能将是未来两年内房地产业趋势

2007年03月08日12:19   来源：西本资讯
摘要：

    自2004年开始的以紧缩“地根、银根”为主的调控政策，由于未达预期效果造成的北京市商品房供需失衡、房价飙升情况，有望在今后几年内扭转。

    今年1月、2月，北京市土地出让的速度、体量、品质都有了明显提升，且住宅用地达到了绝对占比，将有效影响2008年下半年至2009年的北京住宅市场，住宅产品的供应面积、套数大量增加，供需有望达到基本平衡，预计在2009年京城房价将趋于稳定。而深圳市规划局编制完成的“近期建设规划2007年度实施计划”显示，今年计划用地18平方公里，其中，住房用地2.1平方公里，产业用地4.8平方公里。住房用地比去年增加1倍。深圳市规划局有关负责人表示，去年下半年，该局核发批准住宅总建筑面积202万平方米，其中，90平方米以下户型21109套，总建筑面积147万平方米，占住宅总建筑面积73%。

    广州市长张广宁在“两会”期间也表示：“广州未来五年的廉租房建设计划以及经济适用房的建设计划都已经公布了，我认为广州的房价肯定会降下来。所以我提醒中低收入者，如果想买房，先不用着急。”安邦分析师认为，在中央明确增大房屋供应能力是地方政府责任之后，各地开始增多土地供应量以提高中低档房屋的供应将成为未来两年内趋势。

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