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上海研究机构警告上海房地产可能出现硬着陆

2007年03月21日14:22   来源：西本资讯
摘要：

    新干线讯：在房地产成为今年全国“两会”的热门话题之际，一个调研报告在上海引起了不小震动。这份由上海市社科院房地产业研究中心历时一年多时间完成的报告长达62页，4万多字，并已上呈上海市委、市府。据了解，报告指出，上海土地供应过量、房价过高，“十一五”期间商品房将大量过剩，并警示要防止出现房地产硬着陆的风险。

    上海市政府一位官员说，“这个报告将是今后制订调控措施的关键参考依据。”自本世纪初起，上海的商品住宅投资和新开工面积逐年较大幅度增长，导致后期供应量激增。2003年，上海商品住宅竣工面积超过2000万平方米，批准预售面积超过3000万平方米；2004年上海商品住宅竣工面积和批准预售面积都超过3000万平方米。远超过市场正常需求的能力，供远大于求的隐患逐渐增加。只是2003－2005年上半年市场投资（包括投机）需求的大量进入，才暂时掩盖了这一矛盾。但隐患始终存在，而且不断加深。

    不过，另有专业人士认为，这份报告只是一种参考而已，从国内外资金进入一线城市房地产的势头来看，要发生所谓“硬着陆”并不容易。

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