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北京市对土地一级开发中的问题尚在“思考”中

2007年04月25日10:57   来源：西本资讯
摘要：

    新干线讯：21日，北京市国土局局长安家盛确认，由于北京土地一级开发尚存很多问题，北京土地一级开发联席会议已停止召开。而针对北京市政府正在考虑收回土地一级开发权，改由一个或几个大型国有企业统一进行的传闻，安家盛表示，政府确实曾经有过类似的考虑，但最终已经否定了这样的做法。

    北京市土地储备中心的统计数据显示，从2002年3月至2006年3月，经市政府或市国土局批准纳入政府储备土地一级开发管理项目共143个，土地面积9546公顷。但这近万公顷土地事实上完成一级开发的极少。市中心作为主体运作的5个项目，土地面积共1306公顷。授权各区县分中心运作的项目共91个，土地面积4905公顷。但真正完成一级开发并上市交易的只有8宗183公顷，成交价款23.32亿元。除供地速度外，令人诟病的还有开发商通过一级开发曲线拿地的“小花招”。虽然从表面来看，同一地块的一级开发和二级开发关系不大，但实际情况远非如此。一级开发商大可通过虚高成本，来抬高二级市场拿地的门槛，将其他开发商拒之门外。

    安家盛指出，北京土地一级开发市场至今仍有很多问题，将联席会议暂停，则是为了思考问题，解决问题。此举是否将令本来已很缓慢的供地速度变得更加拖沓？安家盛斩钉截铁地回答，“退一步，是为了进两步。”

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