下游数据

房价是涨是跌百姓声音最真

2007年04月26日07:53   来源：西本资讯
摘要：

    最近，广州房价成了一个说不清的迷局：先是市长强调中小户型房价一定降，接着出台“穗七条”力控房价；然后有开发商放言“广州房价‘涨到顶了’”；随即国土房管局称，3月份广州十区一手住宅首次出现最大降幅。3天后，国家发改委公布的最新数据显示：广州3月份房价同比上涨8.6％，环比上涨1.2％。这样的矛盾，不止是一个省的现象。
　　
    房价涨跌之争在国家部委和地方部门之间展开，数据对比，差距实在太大，到底谁真谁假，各说各的理由，似乎成了一个难解的谜语。其实，房价是涨是跌，只有身在其中的老百姓才最有发言权，百姓的声音才是房价涨跌的最真实数据。可惜，无论是国家部门还是地方部门，都没有人来俯身听百姓说话。

　　有关人士曾为此辩解，“我国房地产市场目前根本没有形成科学的、社会公认的‘均价’，因此房价增长的幅度无从谈起”。确实，地方和中央的统计数据打架在各个领域都曾出现过，统计标准不一致是主要原因。就在很多人得悉房价在政府强力措施之后“应声下跌”，为之或鼓舞欢呼或提出质疑的时候，从中央部门到地方部门的数据打架，以及各种混淆不清的专业术语和概念旁白，都使人们一头雾水。没标准可以制定标准，没公认也可以统一认识啊，均价统计不出来可以统计某一类房子的价格，或者同个楼盘的前后价格比较。另外，只需要房管局公布房屋销售的交易真实数据和未出售而已验收的商品房具体申报资料，应该可以统计出最接近真实情况的数据。只要想做，数据就不会打架，如果不想做，那另当别论。

　　有网友在新浪留言版上说到：“统计出数字，数字出政绩，政绩出官员，官员管统计，统计出数字……”话虽过于偏激，但也并非不无道理，统计数据从申报到计算一直在官方层面进行，鲜有人直接从民间提取数据，这就直接决定了统计数据中存在或隐瞒或浮夸和捞“政绩”现象的可能。房价是涨是跌，老百姓自己知道。有媒体调查称，记者采访多家楼盘后却发现没有一家楼盘降价，市民对房价下跌也没感觉，是市民的个体感觉跟不上房地产市场的总变化，还是房地产数据存在问题？遗憾的是没有政府部门对此作出解答。

　　国家部委和地方部门关于房价涨跌，谁的数据更准确？在这个问题上纠缠不休其实很无聊。涨？跌？老百姓到底花多少钱买的房子，俯身弯腰倾听百姓的经历和声音，就会得出最真实的数据。来源:解放日报

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