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偏爱房地产不是民企之福

2007年04月27日14:58   来源：西本资讯
摘要：

    中国的企业为什么总长不大？吉利集团董事长李书福把原因之一归咎于房地产。“中国为什么有那么多的房地产公司？中国大大小小的民营企业为什么都那么地偏爱房地产，为什么都想着法子地进军房地产？因为房地产的钱好挣”。

    李书福掌控下的吉利控股集团是为数不多至今没有进入房地产业的浙江知名民营企业之一，日前李书福在接受本报记者采访时表示，“我们不搞房地产，我们只想一心一意做好汽车”。

    “大陆为何没有出现李嘉诚？不是没有这样的人，而是由于我们现在企业家的财富观有问题。房地产是一门关系学，当民营企业家们把主要精力放在搞关系上的时候，创新怎么搞？技改怎么搞？”李书福说，“有了关系就有了地，有了地就有了钱。如果企业把自己的核心竞争力放到了‘关系’上，而这种‘关系’往往又是区域性很强的‘关系’，有些‘关系’甚至是国家明令禁止的，企业健康、正常的发展就会有所制约。我们不搞任何关系，我们只相信党的政策，国家的法律，踏踏实实，按我们自己的方针走”。

    前几年欣欣向荣的房地产业的确成就了很多民营企业的迅速崛起。似乎是一夜间，无数的民营企业在多元化的旗帜下纷纷涉足房地产业，特别是一些经过多年原始资本积累，而且在当地具有良好人脉关系的民营企业，在圈地造房中赢了个金银满盆。地价显贵的浙江，很多地方强势的民营企业大多数都与房地产牵上了关系。

    有些企业的确在房地产干出了大业绩，也有力地促进了该企业多元化的正常发展，比如雅戈尔，雅戈尔在多元化的进程中，在大举进军上游纺织行业和下游服装销售行业之外，另一个不可小觑的策略是，将多元化的重点锁定在了房地产上。

    雅戈尔在争取成为长三角区域性开发商的同时，可贵的是其主业依然在蓬勃发展。

    但很多企业在房地产的日进斗金中不一定能保持清醒头脑，把多元化下的房地产最终当成了“主业化”，没有了对原先主导产业创新的热情，其工业企业的发展势头日渐萎缩，最后失去了本应牢牢追逐的核心竞争力。

    随着近几年的宏观调控，民企进入房地产热有所降温，但由于市场竞争的日益激烈，由于原材料的涨价，劳动力成本的提高，国际贸易壁垒的加剧，生产企业的利润变得越发稀薄，相比而言，房价一直以来的居高不下，还是让企业难以抵挡“有地就好赚钱”的诱惑。

    企业的最大目标是利益，但利益不仅仅体现在钱的最大化上。李书福认为，当民营企业家们格外偏爱房地产业的时候，决不是中国民营经济的福。“它会制约中国民营企业的成长”。（中华工商时报）

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