下游数据
1月上旬北京楼市成交量同比涨75%
2011年01月12日07:26 来源：西本资讯
新浪财经讯 1月11日下午消息 北京房地产交易管理网数据显示，1月上旬，北京住宅成交量达9239套，同比上涨75.8%。不过，北京楼市的供给则进入了“真空状态”。截至今日，仅有一个期房项目取得预售许可证，仅提供48套房源。
成交量环比同期出现75.8%上涨
北京房地产交易管理网数据显示1月上旬，北京楼市成交量同比再现明显上涨，住宅成交总量为9239套，同比上涨75.8%。
其中期房住宅成交量达到了2943套同比10年同期上涨了28.8%。现房住宅成交量达到了1212套同比10年同期上涨了80.4%。二手房成交量达到了5084套，同比上涨幅度达到了121.3%。
与住宅成交量上涨交织的是关于信贷政策松动的消息。目前部分银行已经选择性的重新恢复7折利率优惠，而公积金对二套房认定标准也有所松动。
北京中原地产张大伟向新浪财经分析称，“信贷政策的松动使得部分需求趁机入市，推高了成交量，不过环比2010年最后的成交高峰仍有一定差距。”
而长江证券房地产行业分析师统计各城市商品房成交量后分析称，北京、上海、广州、深圳四大城市和二线城市同比增长分别为49.61%和36.27%。但环比成交数据则不断收窄。
北京供应量进入“真空期”
与成交量高涨不同，北京商品房供给则进入了“真空期”。北京市房地产管理网数据显示，1月上旬入市的项目仅有一个，即大兴区黄村镇的果岭华舍项目，其提供住宅房源为48套。
相比于4155套的商品房成交量，一月上旬北京楼市供应、签约成交比超过1:100。
从去年12月19日，北京商品房库存达到年内新高的109445套开始，因销售火爆而一路锐减，到今年1月11日，库存已减少到100900套。
“开发商为了在资金监管前提前取证，创造了12月项目供应高峰，而多数开发商目前正赶着进行年底结算导致其延缓供应。”业内人士如此分析。
不过，虽然商品房成交量日均环比收窄，但“消费者已经开始预期调控政策或将松动，春节前楼市很可能出现一波成交小高峰，而价格可能出现连续第5个月上涨，调控的压力再涨。”张大伟如是说。
法律提示：本内容系www.steelx2.com编辑、整理，转载需经授权，若需授权必须与西本资讯与作者本人取得联系并获得书面认可，并注明来源。如果私自转载，西本资讯保留一切追诉的权力，直至追究私自转载者的法律责任。
相关链接 >>
· 2024-09-12挖掘机出口增幅“回正”，工程机械市场回升
· 2024-09-11青岛发布第四批次拟出让住宅用地
· 2024-09-11广州挂牌两宗涉宅地块 总起始价超14亿元
· 2024-09-111至8月铁路固定资产投资同比增长10.5%
· 2024-09-11中指研究院：十大城市二手住宅价格同环比均下跌
· 2024-09-118月中国小松挖掘机开工小时数93小时
· 2024-09-11“金九银十”楼市热度未显著提振
· 2024-09-11存量房贷利率调降预期再起
