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疯涨的房价后面是混乱的地方政策

2007年06月04日08:52   来源：西本资讯
摘要：

    新干线讯：上海关于二手房个税的政策变化之快，可谓近年来之最。5月24日一大早，卢湾区二手房交易中心贴出一纸上海市财税局下发的《关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》，宣布二手房交易税个人所得税率定在20%，即日起执行。原规定是可以选择按总房价1%（普通住宅）或2%（非普通住宅）征收。

    通告一出，马上引起了强烈反应。首先“即日起执行”规定引发了正在办理手续的业主的骚动，临时改为当天下午才执行，后来实际上又无法执行。当天晚上，上海财税局通过媒体宣布，将继续按原政策执行，也就是说不会强制按交易差价的20%征收。

    5月28日，财税局发言人又表示，将在两天后（即5月30日）全面明确有关政策，其口气让外界猜测，强制征税似乎势在必行。此后数天，上海二手楼买家卖家极为紧张，据中介机构统计，二手房交易过户量大升，日过户量比平时激增400%！5月30日下午，上海市新闻发言人焦扬在市政府新闻发布会上称：“现行与个人住房转让相关的个人所得税政策，在具体执行上没有发生变化。”

    此前数天，面对各界对“上海二手房交易差价部分强征20%个人所得税”传闻的强烈关注，上海市财税局曾表示，“将在5月30日给出一个明确的说法。”上海地产业界内外也暗松一口气，但是同样的政策“游戏”，又在南京上演。近日一片沸沸扬扬的长三角楼市，政策风向始终未明。

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