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土地使用税新政可能催高房价

2007年06月18日07:14   来源：西本资讯
摘要：
    昨天，修改后的《北京市实施<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>办法》（简称《办法》）正式对外公布实施。新《办法》规定，北京市的城镇土地税由原来的每平方米0.5元-10元提高至每平方米1.5元－30元，提高了2倍。专家认为，但如果土地新政的后续工作不得力，可能会催高房价。
　　
    城镇土地使用税是我国目前在土地保有环节征收的惟一税种。此次调整，目的在于加大对建设用地的税收调节力度，抑制建设用地的过度扩张。对此，中央财经大学税务学院副院长刘桓指出，土地使用税的增加，也是为了在房价不变的情况下，调整房地产开发商的生产成本，政府的初衷不是为了让个人承担增加的成本，但如果后续工作不得力的话，可能会催高房价，对个人购房者产生影响。
　　
    而根据修改后的办法，外商投资企业和外国企业在京机构使用土地，也要缴纳土地使用税，而此前外企是免税的。修改后的办法还同时明确了7种可以免缴土地使用税的情况。
　　
    据了解，城镇土地使用税是对城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按使用土地的面积定额征收的一种税，它以纳税人实际占用（使用）的土地面积为计税依据，按照固定税额征收。占用土地越多，缴纳的税越多。(北京商报)
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