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“小产权房”并不能一禁无忧

2007年06月27日11:23   来源：西本资讯
摘要：

    新干线讯：日前，建设部官员提醒民众说，从农村购买“小产权”房、“乡产权”房，蕴含着很大的风险，产权得不到法律保护，不能办理土地证、房产证和契税等证明。

    相当长一段时期以来，国家有关部门类似的提醒，甚至国土资源部门“严禁”农村居民向城市居民出售土地、房屋的招呼已经打过不知多少次，但一个不容忽视的事实是，提醒归提醒，严禁归严禁，城市周边特别是大城市周边的小产权房却越来越呈现出供需两旺的态势。在北京，小产权房供应量已占在售楼盘总量的两成左右；在天津，类似90万平方米的大规模小产权房已经出现。

    分析师认为，价格增高，供给增多是经济规律的必然，建设部在内的一些政府部门对此千方百计地围堵恐吓，其实根本原因在于“小产权房”的出现，打破了这些官员的框框套套，干扰了所谓“规划统筹”、“合理布局”，这实际上严重侵犯这些政府官员的职权，是处于他们职权范围之外的“畸形儿”；对于地方政府而言，“小产权房”的出现意味着土地一级市场的垄断收入少了一大块，财政收益损失较大，自然对“小产权房”没有什么好感。至于城市居民渴望廉价住房的迫切心理，对这些官员而言，只要损害了他们的利益和职权，那自然属于“非理性”和“投机”的，属于要严加监管的范畴之内。因此，小产权房的出现原因很复杂，其需求那样畅旺，也说明了不少问题。

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