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城市化需求将为房地产市场提供强大上涨动力

2007年06月28日10:53   来源：西本资讯
摘要：

    新干线讯：国内过于政治化的房地产讨论，正在模糊一些基本问题，尤其是当压低房价成为政治目标之后，少数地方的政策已经出现走偏的迹象。整体来看，国内房地产市场的基本影响因素，还是需求。

    联合国人口基金日前公布的《2007世界人口状况报告》指出，中国目前是世界制造业中心，全国有660多个城市；几乎其所有的工厂都位于或邻近城市。按有关计划，在不到十年里，中国人口的一半以上约8.7亿人将成为城市居民；届时将有83个人口在75万以上的城市，但其中仅有6个城市能为500万以上的居民提供住房。据有关统计，到2005年底，中国的城镇人口为5.6亿。照此计算，在未来十年内中国将新增3亿多城市人口。

    联合国的报告估计，每年有1800万农村人口将转为城市人口。但按3亿多新增城市人口计算，实际人数可能会更多。如果考虑到农民工因素，流入城市的人口将会更多。这些新增的城市人口，将会形成对住房的巨大需求，这会成为国内房地产市场增长的巨大拉动力。这也是判断未来中国房地产市场走势的一个基本因素。

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