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上海尝试地铁开发与房地产开发间的联动

2007年07月24日13:22   来源：西本资讯
摘要：

    新干线讯：据美国柏城集团高级经理朱晓兵日前透露，“我们正在完善上海轨道交通M7线耀华路站的综合开发模式试点方案，近期将提交至有关部门进行讨论。”这意味着，上海轨道交通未来的建设有望改变以往的开发模式，项目公司除拥有轨道建设的市政用地开发权外，还可能获得地铁沿线商业用地的物业开发权。

    在此之前，上海轨道交通建设项目的市政用地开发权是由政府相关部门审批，而轨道交通沿线商业开发的物业用地权则是在线路建设完成之后，再通过公开招投标方式选择开发商。“以往地铁建成后，开发商都会蜂拥而至在周边各自进行土地开发，他们获得了巨大的利益空间，而地铁运营公司却是亏本经营。”嘉定轨道交通建设投资有限公司副总经理王玉华介绍，“在11号线开发中，我们将实行‘站点综合体开发’，即对该地域进行整体开发。”

    据了解，上海的11号线贯穿嘉定区发展战略规划中的“四大板块”，被称作嘉定新一轮发展的生命线。在前不久举行的“轨交11号线建设与嘉定房地产发展座谈会”上，嘉定区副区长庄木弟强调，“地铁与物业同步规划、同步建设、同步开发，充分发挥轨道交通集聚和导向效应是嘉定要采取的房地产发展规划。”

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