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上海：楼市“退烧”言之尚早

2007年07月25日07:30   来源：西本资讯
摘要：
    进入7月份后，上海一手房成交量较6月份明显下滑，公开的房屋"均价"数据也开始走低。市场开始猜测，这是预示着高成交的支撑力已经大幅减弱，上海楼市反季节"发烧"将要"熄火"？
　　
    据记者了解，7月份尽管成交缩量，但房价并没有停歇上涨的步伐。年初报价为8000元／平方米的上海奥林匹克花园，其三期报价已高达9000元／平方米，且推盘不到一周就售出266套房源。
　　
    导致成交缩量的直接原因是新盘上市量锐减、优质可售房源大幅下滑；而全市住宅数据"均价"之所以走低，乃在于新房成交的大头发生了位移，由中心城区成交为主转向远郊成交为主。
　　
    因此，现在作出上海楼市"退烧"的判断，还为时太早。业内人士预计，如果供给在第四季度不能放量，九、十月份上海房价可能会迎来继续上行。（中国青年报）
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