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央行首次警示涉房贷款具有潜在风险

2007年07月31日13:21   来源：西本资讯
摘要：

    为了抑制房价的不断上涨，国内政策制定者可谓煞费苦心，但是各项政策的出台均没有达到预期的效果。

    央行自7月21日上调贷款利率以后，不仅没有抑制购房热，反而使得人们意识到了固定利率房贷的“优点”。据房产经纪机构“中大恒基”金融部统计的数据显示，目前通过该机构办理房贷的消费者中，选择固定利率的比例比加息前增加了3.2个百分点。每日到该机构咨询还贷方式的客户比加息前增加了15%，其中10%是咨询固定利率的。

    针对这一现象，央行上海总部上周末表示，将会密切关注国家房地产调控政策和房地产价格走势，加强房地产企业贷款和个人住房贷款资金流向监控。这也是近年来央行首次以相对明确的态度警示涉房贷款的潜在风险。

    据此我们可以认为，在当前所有房价调控政策几乎全部失效的情况下，央行发布这种警示，其目的不仅在于警告贷款购房者和投资者，更重要的是在向人们传递某种信号，即货币政策将由之前的“稳健”向“稳中适度从紧”过渡。

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