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频繁加息使一些银行暂停定息房贷

2007年08月07日14:23   来源：西本资讯
摘要：

    央行加息后，反应最快的往往是各银行的定息房贷调整，目前光大、浦发等银行已推出最新定息房贷利率。但两周过去了，仍有部分银行未推出新的定息利率，而根据以往经验看，至少下次加息前，这些银行的定息房贷业务都不会重启。

    据悉，目前农行、招行等银行在新加息后，均没有随行推出新的定息房贷利率，这意味着客户目前无法再从这些银行申请定息房贷业务。一些银行内部人士表示，央行的频繁加息，导致定息房贷业务今年以来出现大规模增长，这给开办固定利率房贷业务的银行带来了很大的压力。因为，虽然固定利率房贷可以让借款人在一定程度上规避房贷的利率风险，但若利率始终处于上升趋势，则意味着银行的风险较大。

    目前的情况是，银行之间为竞争客户需要，竞相压低定息房贷利率，让银行承担着相比单向加息更大的风险。央行已给予各商业银行根据客户实际情况在基准利率下幅15%以内的自主权，各银行均给予首套住房客户15%的优惠。但各家银行为竞争的需要，也在竞相压低利率水平，如上海的3年以下、3到5年、5到10年的最优惠定息房贷利率分别为6%、6.15%、6.33%，只要央行再加息27个基点，其就将低于浮动利率。

    有报道称，自3月18日央行加息后，上海一些银行就停止定息房贷业务达2个月之久。业内人士分析，本次加息后，部分银行迟迟未推出新的利率水平，则暂停相关业务的期限也不会短。

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