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实践证明“70/90”住房政策完全失败

2007年08月10日12:22   来源：西本资讯
摘要：

    2006年6月1日起，新建住房有70%都应该是90平方米以下的小户型，此所谓“70/90”。这一政策的出台，寄希望于通过调整住房面积的构成，调控由所谓“大户型泛滥带来的高房价”。

    时隔一年，这一政策的实施实际上并没有达到预期效果。由于“70/90”政策的出台，属于全国范围内的“一刀切”，首先就将政策的可执行程度砍了个“七零八落”。有媒体曝光，成都这样的大城市的开发商不可能完全按照“70/90”进行严格执行。毕竟市场需求90平方米以上的占相当比例，谁也不愿意放弃这块市场。

    其次，在“70/90”的具体执行标准上，也仍然是“七零八落”，模模糊糊。这一政策的实际作用不太灵。一是没有根本控制住销售住房的实际面积。最近一年有很多开发商热衷于进行“90平方米”小户型设计。成都楼市最近推出的一些楼盘都宣称对小户型设计进行了认真研究。仔细看看，无非设计了“可将两套房子打通的墙壁”、增加了“赠送的阳台”、挑高了“可加层的层高”……种种设计，无非是最终让户型的实际面积超过了90平方米。当然，开发商是“加量要加价”，“赠送的”，“增加的”，实际都是算了价钱的。二是90平方米的供应虽然在楼市比例中增多，但房价仍然是“呼呼”上蹿。低收入阶层仍然买不起房子，实践看来，这项政策完全失败。

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