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二季度全国居住用地涨幅超过了房价
2007年08月14日17:01 来源：西本资讯
国家发改委昨日发布数字显示，今年二季度，全国70个大中城市土地交易价格同比上涨13.5%，涨幅比一季度高3.7个百分点。其中，居住用地交易价格上涨16.2%，涨幅比一季度高7.3个百分点。地价的涨幅超过了房价。
目前在国家发改委网站上，总供能查找到2003年三季度以来16个季度的土地交易价格数据。记者比较这16个季度的数据发现，土地交易价格同比涨"13.5%"和居住用地交易价格同比涨"16.2%"的数字均创这16个季度以来的新高。
相比之下，工业仓储用地和商业旅游娱乐用地交易价格上涨则没有那么明显，分别上涨5.4%和8.9%，涨幅分别比一季度低0.3和12个百分点。
土地出让招拍挂制度实施已近3年。有数字表明，2006年全国主要城市地价总体水平为1544/平方米，与2005年相比，增长率为5.19%，增幅上涨0.99个百分点。北京南三环的东铁匠营地块就曾上演6700元/平方米的火爆，连在场的开发商也称"疯了"。而在我国，地价占房价的比例约为30%。
另一方面，实行严格的土地控制政策一直是房地产宏观调控政策的主调之一。"国六条"出台后的一年间，连环出台的土地控制政策，有利于解决违法违规用地严重、工业用地的盲目扩张、地方政府强烈的占地冲动等问题，规范土地市场。
此前有专家质疑，土地招拍挂制度的实施及地根的收紧，会抬升地价，进而向房价传导。
"随着土地闸门进一步收紧，供求矛盾将会加剧。在市场规律作用下，房价将可能进一步上涨，而房价的秩序上涨，就会助长投资和投机。"中国社科院城市发展与环境研究中心研究员李景国曾在《2007年房地产蓝皮书》中指出，住房是生活必需品，刚性需求无法抑制，尽快加大土地和住房的供应量，缓解供需矛盾，是解决房价上涨过快问题的根本出路。
相关新闻：全国房价同比上涨6.3%
国家发改委昨天发布的调查显示，今年2季度，全国70个大中城市房屋销售价格比去年同季度上涨6.3%，涨幅较高的城市主要有深圳、北海、北京等。
统计显示，今年二季度房屋销售价格涨幅比一季度高0.7个百分点。二手住宅销售价格同比上涨6.9%，涨幅比一季度高1.7个百分点。新建非住宅商品房销售价格同比上涨5.2%，涨幅比一季度高0.4个百分点。（北京商报）
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