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楼市升值预期大于加息压力
2007年08月23日06:57 来源：西本资讯
“怎么又加息了啊？”去年刚刚跻身“房奴”行列的周小姐昨天听到这则消息，感觉十分惊讶。
她说，自己去年买房，按揭30万元，20年还清，每个月要还给银行2000多元。连续几次加息，使得她每月付给银行的按揭款增加了250元左右。“不知道这样频繁的加息是否还会继续？”她感慨。
跟周小姐想法一致的人还真不少。记者在随后的采访过程中了解到，大多数业内人士基本都持同样的看法：加息对于购房者和开发商来说都会有一些压力，但是在目前房子升值预期看好的背景下，短期影响不会很大。
“央行加息，这是没有悬念的。”正在上海出差的杭州易居臣信总经理周强龙听到这个消息后认为，央行加息，矛头并不是指向房地产行业，也不是要打压房地产，它主要针对的还是经济过热、流动性过剩等经济问题，对房地产短期影响不会很大。
“加息会增加购房者的贷款压力，但是从目前的市场行情来看，房价涨幅的预期远远高于加息压力；加息也许会对购房者的心理有短暂的冲击，但是还不至于影响他们的购房计划。就前几次加息来看，也没有对市场产生特别大的冲击。”他打比方认为，加息对于购房者来说，有点类似“温水煮青蛙，但现在水的温度还没有热得让青蛙跳起来”。
房产资深人士一壶也认为，央行加息，说明通货膨胀压力很大，要控制一下，好比油门踩大了，要踩一下刹车。对于房地产行业来说，因为加息比例不是很高，远远低于资产增值速度，所以影响不是很大。
那么，加息对于贷款比例不低的开发商来说，又会有什么样的影响？对此，金基置业销售策划部经理陈泓表示，这对于那些资金比较紧张、现金流不是很顺畅的开发商来说，可能会有比较大的影响。但从目前楼市整体回暖、销售形势看好的大势来看，短期影响不会很大。（今日早报）
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