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实际负利率的恶果首先在房地产业上得到体现

2007年08月23日08:58   来源：西本资讯
摘要：

    利率是资金的价格，永远是正的，实际利率为负就是资金可以敞开用，它之所以为负，因为央行的低利率扭曲了资金的真实价格，结果就是资源无限充裕的假象，导致资产价格的无限膨胀，最后就是资源错误配置。目前这一恶果已经出现在房地产业了。

    面对近年来快速飙升的房价，中国众多的传统制造企业正在纷纷进军房地产业。很多企业涉足房地产后，其盈利快速占据了利润的大部分。不少浙江企业家表示，做过房地产，其他的钱都不想赚了。房地产的“热钱”、“快钱”效应，正在中国的各个阶层产生作用。有的地方政府一年到头不思考如何持续健康有序发展，整理出几块地来一卖，就够吃够花了；很多企业发现，做惯了的老本行赚钱太慢了，“圈地”、“囤地”，造房子，轻轻松松几年下来，就能赚到从前要用十几年才能积累的财富。房地产的“快钱效应”，不断地暗示着人们，这是一个很快就能赚到大钱的行业，胜过任何其他传统行业。

    宁波一家企业高管说，房地产的“快钱效应”会把心思“做坏”，极易让人滋生投机心理，从此不再能够踏踏实实搞实业。这对企业是诱惑，更是毁灭性的打击。我们认为，这是实际负利率下的必然现象，企业家是逐利的，如果倒腾地皮可以轻松赚钱，干吗辛辛苦苦搞生产？房地产业的虚火上升其实是中国实际负利率所致恶果的一个侧面反映罢了。

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