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美房价跌势15年来罕见

2007年08月27日06:57   来源：西本资讯
摘要：

    据美国密歇根大学最新公布的一项调查结果，美国近四分之一的房屋所有者报告，其房产在过去一年中出现贬值。这是自１９９２年以来美国出现的最严重的房价普跌态势。
　　
    这份消费者调查还显示，尽管房地产市场已经疲软，但仍有１８％的受访者预期自有房产会在未来一年中贬值。而房产过去一年已经贬值的所有者认为，其房价未来下跌幅度会更大。

　　调查负责人理查德·柯廷说，从全美范围看，西部和东北部地区的房产，尤其是高档住宅（价值３０万美元或以上）过去一年的贬值幅度最大。

　　数据表明，美国西部地区有３３％的被调查者报告其住宅贬值，东北部、中西部和南部的人数比例分别为２３％、１８％和１５％。在未来预期上，西部和东北部地区２１％的被调查者认为其住宅未来一年会贬值，而在南部，这一比例仅为１０％。

　　调查预测，由于未来借贷门槛和成本将提高，再融资将受到影响，房产财富对消费支出的贡献将下降。来源:上海证券报

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