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楼面地价创天价凸显房地产市场风险正加速集聚

2007年08月27日09:27   来源：西本资讯
摘要：

    近日，有香港财团竞投的上海黄浦区163号地王由内地的苏宁环球公司以44亿元人民币投得，楼面地价每米超过6万元，打破了中国内地的卖地纪录。

    据悉，黄浦区163号地王在南京路步行街的东端，位于河南中路以东、天津路以南、江西中路以西、南京东路以北。原址处有亨达利钟表店等，是轨道交通10号线站点。这块地可说是近年来上海公开土地市场上位置最好的一块地皮，结果由内地上市公司苏宁电器股份以44.04亿元高价投得，每平方米楼面地价高达6.69万元。而该地块的投标底价仅为17亿元出头，成交价为底价的两倍有多。这一“地王”邻近上海南京路步行街的旺区，是南京东路的重点建设，地盘面积1.37万平方米，以容积率4.8倍计算，可建楼面6.58万平方米，吸引了包括香港的新鸿基地产、和记黄埔、中信泰富等公司的竞投。但最终的买主，则是刚刚在内地A股市场筹资百亿的苏宁环球。

    由此看来，股市近期的迅速膨胀已经显著开始推高房地产市场的价格水平，风险已经开始高速集聚。

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