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炒房团只是推高房价的替罪羊
2007年09月03日12:11 来源：西本资讯
深圳炒房团向重庆、成都、武汉、长沙等中心城市出击，他们出手阔绰，一掷千金，所到之处房价急剧上涨，在网上遭遇猛烈炮轰。
不管承认与否，炒房团已似乎成了人人喊打的过街老鼠。笔者认为，一味地挞伐炒房团，实则隐匿了一种制度性的现实困境。不妨先让我们厘清三个问题。
其一，投资者为何要组成炒房团？投钱多了怎么办？不是炒股就是炒房。股市为何这么火？专家已经给出答案--"投资渠道少，股市必然热。"房市火，道理亦然。
其二，投资者为何偏偏要炒房？原因也浅显无比。房市有暴利，逐利本能驱动着商人选择高收益产业。房市有多暴利？针对深圳的房价狂飙，有位开发商坦承："现在楼盘的利润率，已经高到让我们不好意思的程度了。"投资者钟情于炒房，也属自然。
其三，炒房团是不是房价攀高的罪魁祸首？平心而论，炒作团确实助推了房价，但如果非要炒房团承担房价攀高的全部罪责，则一定比窦娥还冤。房价如坐上火箭地猛蹿，开发商"功"不可没，一些地方政府部门也扮演了巨大推手的角色。此外，还有一些消弭于无形的灰色成本，比如，某房产商曝光灰色产业链：四成利润被职权部门拿去。在这一前提下，炒房团绝不是（也没有能力成为）房价畸高的决定性因素。
综上所述，将炒房团指认为恶贯满盈的房价黑手，似乎有失公允。并且，集中火力炮轰炒房团，反而会成就了炒房团是替罪羊的悲哀角色。 （王石川） 房市迷局：深圳炒房团在重庆武汉等地卷起购房旋风
5月19日，长沙雨花区的上河国际商业广场均价开盘接待了一位豪客，一出手便买下27套的两层公寓，总面积近2700平方米。"当时吓了我一跳，一看身份证号码是湖南的，但他留下的联系方式却是深圳的。"上河国际商业广场营销策划总监方向明说。此后，一支50余名深圳客组成的深圳购房团考察长沙楼盘，考察三天内签约20多套，现场签约金额多达1800万元。来源：广州日报
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