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房贷首付门槛在“悄悄的”提高

2007年09月10日11:21   来源：西本资讯
摘要：

    2007年9月6日，某知名房地产经纪公司副总经理胡景晖在参加某论坛时说，今年10月份，北京将提高房贷首付比例。“我们现在也在跟客户讲，如果买二手房的，尽快办理签约手续，一旦政策有变，买得起的可能就变成买不起了。”

    随后，胡景晖表示，10月份提高首付比例可能性很大。“跟我们合作的银行有15家，有些银行已经做出了反应，在深圳已经开始实施了。”一位国有银行房地产信贷部负责人表示：“事实上，在监管层内部关于提高房贷首付比例的讨论一直没有停止，这一次也绝对不是空穴来风。”唯一可以肯定的是，现在还没有正式的文件下发。目前，各家银行负责人也未接到通知，参加相关会议。光大银行总行内部人士透露，此事尚无定论，仅限于决策层的讨论范围。“监管层要在商业银行务商和房地产调控的精确打击之间寻找平衡点。提高首付比例还只是一种市场预测，主要是各家银行根据市场情况自我调节。”

    据了解，光大银行将启动区域性政策。这位负责人说：“主要是针对深圳，我们判断北京房价涨幅仍处于合理范畴。深圳两个月涨50%太夸张了，尽管有一部分合理需求，例如一些来深圳购房的香港人，但是炒房、投机的成份比较多，风险太大了。光大银行已经从总行向深圳分行传达意见：不管一手房或二手房，对于个人第三套或者第四套住房贷款，首付比例提高四成至五成。据我所知，深圳不止一家银行这样做，其他银行也开始提高房贷门槛了。”

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