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要解决高房价各地方政府必须来真格的

2007年09月13日10:09   来源：西本资讯
摘要：

    为了抑制高耸入云的房价，地方政府在政治压力下该怎么应对？在许多人还在观望时，有人率先做出了突破。

    11日，据重庆南岸区委书记张季透露，重庆市政府正在修建大约1万套低价低租房。这批低价低租房今后既可租赁，也可出售给低收入住房困难户或进城农民工，并且售价力争控制在每平方米2500元内。张季说：“这次开发低价低租房，是政府出面，没有开发商的影子。”这样做的目的在于让更多中低收入家庭和进城农民工，实现有房住的目标。南京也有类似的行动。

    日前，南京市政府新出让两块地，政府规定其中一块完全用作中低价商品房，另一块要配建部分中低价商品房，并且规定了出售价格，仅为周边现有房价的一半左右。我们认为这两个城市的做法值得各地借鉴，尤其是重庆市的做法。完全抛开开发商，仅由政府操作，保证了中低价房没有高牟利成分，让其真正成为中低收入者和农民工的最后保障，只有这样才能对高房价真正产生冲击。同时，参考美国的做法。美国住房和城市发展部专门负责提供廉租房租金补贴、购房担保以及发行债券。

    据悉，住房和城市发展部每年300多亿美元的预算有一半用于市民的廉租房补贴，这个措施对抑制高房价非常有效。可以预见，只有地方政府真的动了真格的，动用自己的财政力量，而不是仅仅要求开发商，才能够真正对高房价产生冲击。

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